Преимущества покупки жилья во Франции

Преимущества приобретения недвижимости во Франции делятся на две большие категории: для деловых людей и для ищущих свой райский уголок любителей комфорта.

Обычно покупкой жилья за рубежом занимаются бизнесмены, которым интереснее экономический и политический климат страны, нежели романтика и история, потому начнём с языка сухих цифр. Сейчас купить недвижимость во Франции иностранцам можно при помощи ипотечного кредитования на комфортных условиях: личных средств инвесторам понадобится до половины стоимости помещения, прочая сумма кредитуется со ставкой, в среднем, 3-5,5% – в зависимости от срока займа и первоначального взноса. Документы для ипотечной сделки, которые нужны для французских банков, привычны для россиян: справка о состоянии счёта за год, налоговая отчетность, справка о размере дохода. Обязательно иметь оплаченную страховку, а также медицинские справки.

Налоговое бремя, ложащееся на собственника помещения во Франции – единственный минус, да и то не слишком большой. Существует 2 вида сборов за недвижимость: налог на проживание (включая коммунальные платежи за канализацию, лифт, водопровод и обслуживание) оплачивает тот, кто проживает в квартире – отличный стимул для сдачи недвижимости в аренду. Для стандартной квартиры в благоустроенном регионе сумма доходит до 100-150 евро в месяц. Вторая часть налога на недвижимость оплачивается владельцем, сумма рассчитывается с учётом площади, расположения и класса помещения, а также его расположения. Для квартир сумма этого налога порядка 900-1200 евро, для вилл и самых дорогих апартаментов – до нескольких тысяч евро.

Обычно спрос на недвижимость во Франции доминирует над предложением в некоторых регионах, особенно в Средиземноморье и столице. Цены соответственно высоки, но за деньги вы получаете статус и престиж, а не только капиталовложение. При этом поток туристов во Францию не уменьшается даже в кризисные времена, а это – источник постоянного дохода для инвесторов в апартаменты, ведь приезжают сюда обеспеченные европейцы, для которых Лазурный берег – филиал рая на земле.

Приобрести недвижимость во Франции выгодно не только бизнесменам. Мягкий климат, привлекательная культура, отличная кухня, экология – неоспоримые достоинства Западной Европы.

В отличие от многих стран Европы, иностранные собственники жилья во Франции не получают вид на жительство автоматически. Однако приобретение квартиры или другого помещения в значительной степени удаляет бюрократические трудности на этом пути. Особенно это важно для инвесторов во французский бизнес и студентов, для которых вид на жительство значительно облегчён, а налоги уменьшены

Другое достоинство покупки квартиры во Франции – простое получение шенгенской визы и свободное перемещение по другим странам Европы.